Software de gestão imobiliária no Uganda
O HomeManager é um software de gestão imobiliária para senhorios, encarregados e agentes no Uganda. Fatura a renda em xelins ugandeses, cobra a renda online através do Pesapal, regista todos os outros pagamentos, envia recibos e mostra quem está em atraso, em todos os seus prédios.
O que o HomeManager faz pelos senhorios no Uganda
Cada ciclo de renda no HomeManager começa com uma fatura. Ela inclui a renda, os serviços (água, eletricidade) das leituras dos contadores, as multas por atraso e os encargos personalizados, e é gerada segundo o calendário que definir e enviada ao inquilino. Os inquilinos veem o saldo e os recibos num portal do inquilino, pelo que não ficam a perguntar-lhe quanto devem.
Quando um pagamento é feito, fica registado na fatura, é enviado um recibo e o valor das rendas em atraso é atualizado. O painel mostra cobranças, rendas em atraso, ocupação e vacância em todos os seus imóveis, e os relatórios dão-lhe o mapa de rendas e a eficiência de cobrança por prédio. Há também um assistente de IA a quem pode fazer perguntas simples, como quem ainda não pagou este mês.
Tudo isto está em todos os planos, com utilizadores ilimitados e permissões por função, para que um encarregado, um agente e um proprietário vejam, cada um, o que devem ver.
Veja a lista completa na página de funcionalidades ou a visão geral do software para saber como funciona em toda a África.
Pagamentos no Uganda
No Uganda, os inquilinos podem pagar a renda online por cartão e dinheiro móvel através do Pesapal. Liga a sua própria conta de comerciante Pesapal no HomeManager. Quando um inquilino paga a partir do portal do inquilino, o pagamento vai para a sua conta Pesapal, não para nós: o HomeManager nunca recebe rendas nas suas próprias contas. O pagamento é depois associado à fatura do inquilino e é enviado um recibo.
Os métodos que o inquilino vê são os que o Pesapal oferece no Uganda. Não listamos carteiras nem bancos individuais nesta página, porque essa lista pertence ao Pesapal e pode mudar. Pergunte ao Pesapal que opções a sua conta de comerciante terá no Uganda e configure-a antes da sua primeira emissão de faturas.
O Pesapal é uma forma de receber, não a única. Muitos inquilinos ugandeses ainda pagam por transferência bancária, por dinheiro móvel para o número do próprio senhorio ou em numerário. Esses pagamentos são registados por si na fatura e o inquilino recebe o mesmo recibo automático. O M-Pesa STK Push é exclusivo do Quénia, pelo que não faz parte da configuração para o Uganda.
Moeda e idiomas no Uganda
A moeda por defeito do HomeManager para o Uganda é o xelim ugandês (UGX). As faturas, os recibos, o painel e os relatórios usam-no, para que o inquilino veja o mesmo número que você.
O HomeManager está disponível em inglês, francês, português, suaíli e somali. No Uganda, isso significa inglês para a maioria dos senhorios e inquilinos e suaíli para quem o preferir. O luganda e outras línguas locais não estão disponíveis na aplicação atualmente. Seja quem for que a use, os montantes são mostrados em UGX, que não tem casas decimais, e pode faturar noutra moeda da lista da aplicação se um contrato em particular tiver o preço fixado nela.
Como funciona a renda no Uganda e como o HomeManager se encaixa
No Uganda, as rendas são normalmente indicadas por mês e pagas em xelins ugandeses, e muitos senhorios pedem uma caução ou vários meses adiantados antes da entrega do imóvel. Alguns arrendamentos, sobretudo de espaços de gama alta ou comerciais, são cotados em dólares americanos. O HomeManager pode faturar em qualquer das moedas, pelo que um contrato com preço em dólares não precisa de uma folha de cálculo à parte.
A água e a eletricidade são muitas vezes partilhadas entre frações. Quando um prédio tem subcontadores, introduz cada leitura e o HomeManager calcula o encargo por fração e acrescenta-o à fatura do inquilino, com a leitura e a conta à vista do inquilino. Quando os encargos são uma quota fixa, define antes um montante mensal fixo de serviços.
Os contratos de arrendamento escritos, os prazos de pré-aviso e o que pode deduzir da caução são definidos pelo seu contrato e pela lei ugandesa, que não resumimos aqui. O HomeManager guarda as faturas, os pagamentos e os recibos que sustentam o que acordou, mas não é aconselhamento jurídico; fale com um advogado ugandês ou com a autoridade competente para o seu caso concreto.
Preços e período experimental gratuito
Todos os planos incluem todas as funcionalidades e utilizadores ilimitados. Escolhe o plano pelo número de frações que gere: Starter ($59 por mês, até 20 frações), Growth ($139 por mês, até 100 frações) e Scale ($349 por mês, até 500 frações), com preço personalizado acima de 500 frações. Os preços são publicados em dólares americanos na secção de preços da nossa página inicial. Há um período experimental gratuito de 30 dias, sem necessidade de cartão.
Perguntas frequentes: Uganda
Os inquilinos ugandeses podem pagar a renda online através do HomeManager?
Sim, por cartão e dinheiro móvel através do Pesapal, nas opções que o Pesapal oferece no Uganda. Liga a sua própria conta de comerciante Pesapal e a renda vai para essa conta, não para o HomeManager.
O HomeManager fatura em xelins ugandeses?
Sim. O UGX é a moeda por defeito do Uganda, e pode usar outra moeda num contrato específico se o preço for fixado nela.
Existe uma opção M-Pesa no Uganda?
Não. O M-Pesa STK Push está disponível apenas no Quénia. No Uganda, os inquilinos pagam através do Pesapal, ou você regista à mão os pagamentos bancários, por dinheiro móvel e em numerário.
Que idiomas posso usar no Uganda?
Inglês, francês, português, suaíli e somali. Neste momento não há versão em luganda.