Tudo o que precisa para gerir os seus imóveis, num só lugar.
Cobrança, faturação, experiência do inquilino, manutenção, relatórios e conformidade. Acabaram-se as folhas de cálculo e o caos: um sistema integrado que cresce consigo.
Receba as rendas sem andar atrás de ninguém.
No Quénia, com o M-Pesa STK Push, o inquilino recebe um pedido no telemóvel, introduz o PIN e o pagamento entra na sua conta, reconciliado automaticamente com o nome dele. Onde a PesaPal opera, os inquilinos pagam por cartão ou dinheiro móvel. Nos restantes países, registe os pagamentos e todas as faturas ficam em dia.
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M-Pesa STK Push (Quénia) Pagamento com um toque a partir do telemóvel do inquilino. Sem números de Paybill para decorar.
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Reconciliação automática Os pagamentos são associados automaticamente às contas dos inquilinos. Zero trabalho manual.
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Cartões e dinheiro móvel (PesaPal) Pagamentos com cartão e dinheiro móvel nos países onde a PesaPal opera.
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Imputação inteligente Os pagamentos em excesso transitam para o mês seguinte. Os pagamentos parciais ficam registados. Os pagamentos antecipados são aplicados automaticamente.
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Pagamentos de vários meses Os inquilinos podem pagar 1, 3 ou 6 meses de uma só vez, e o sistema distribui corretamente.
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Recibos imediatos Recibo enviado por SMS ou e-mail assim que o pagamento é confirmado. O inquilino tem logo o comprovativo.
Faturas geradas, enviadas e acompanhadas, automaticamente.
As faturas mensais incluem a renda, os serviços (água, eletricidade), as multas por atraso e quaisquer encargos personalizados. São geradas automaticamente no calendário que definir, enviadas por SMS e acompanhadas até serem pagas.
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Geração automática Faturas criadas todos os meses na data que definir. Sem trabalho manual.
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Faturação consolidada Renda + água + lixo + eletricidade + despesas comuns (CAM) numa só fatura por inquilino.
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Multas por atraso automáticas Defina o período de carência e a penalização. As multas aplicam-se automaticamente depois do prazo.
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Faturas em PDF Faturas em PDF profissionais, com a imagem do seu imóvel. Transferíveis a qualquer momento.
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Acompanhamento do estado de pagamento Rascunho → Enviada → Parcial → Paga. Saiba exatamente em que ponto está cada fatura.
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Várias moedas KES por defeito, com suporte para USD e outras moedas para os senhorios da diáspora.
Os inquilinos resolvem sozinhos. E as chamadas diminuem.
Cada inquilino tem um portal web, sem precisar de descarregar nenhuma aplicação. Consulta o saldo, paga a renda, vê o histórico, comunica problemas e descarrega extratos. Deixa de ser um balcão de apoio humano.
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Acesso por código O inquilino recebe um código de acesso único por SMS. Sem palavras-passe para esquecer.
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Pagar a renda Pagamento por M-Pesa no Quénia, ou por cartão ou dinheiro móvel através da PesaPal. 1, 3 ou 6 meses de cada vez.
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Consultar o saldo e o histórico Saldo atual, pagamentos anteriores e faturas por pagar.
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Comunicar problemas de manutenção Submeter pedidos com fotografias. Acompanhar o andamento até à resolução.
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Descarregar extratos Os inquilinos descarregam os seus próprios extratos de pagamentos. Sem pedidos para si.
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Ver avisos Comunicados e avisos do imóvel visíveis no portal.
Uma faturação da água que acaba com as disputas com os inquilinos.
Introduza as leituras dos subcontadores: o sistema calcula o encargo de cada fração e junta-o à fatura seguinte. Os inquilinos veem a leitura e as contas, e acabam-se as discussões.
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Faturação por consumo Introduza a leitura do contador: a leitura anterior é obtida automaticamente e o encargo é calculado de imediato.
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Serviços com taxa fixa Lixo, estacionamento, segurança: encargos mensais fixos acrescentados automaticamente.
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Divisão de contador partilhado Só um contador geral? Divida em partes iguais, pela área da fração ou pelo número de ocupantes.
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Tarifas por escalões Configure tarifas diferentes para cada escalão de consumo (como na faturação da KPLC).
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Vários tipos de serviço Água, eletricidade, gás, internet, segurança: configure tudo o que fatura.
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Histórico de consumo Acompanhe a evolução do consumo de cada fração ao longo do tempo. Detete fugas ou anomalias cedo.
Pergunte o que quiser aos dados dos seus imóveis, em linguagem simples.
O HomeManager tem um assistente de IA integrado que conhece os seus imóveis, inquilinos e finanças. Sem relatórios para gerar nem filtros para definir: basta fazer uma pergunta e obter a resposta.
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Perguntas em linguagem natural «Quem não pagou este mês?» «Qual é a minha taxa de desocupação?» «Mostrar as rendas em atraso acima de KES 10,000.» Basta escrever.
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Respostas imediatas a partir de dados reais A IA lê os dados reais dos seus imóveis (inquilinos, pagamentos, faturas, manutenção) e dá-lhe respostas exatas e em tempo real.
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Resumos financeiros «Quanto recebi de rendas em junho?» «Qual é o total das rendas em atraso?» Sem folhas de cálculo.
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Informação sobre os inquilinos «Que inquilinos pagam sempre com atraso?» «De quem é o contrato que expira em breve?» Detete padrões antes de se tornarem problemas.
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Comparação de imóveis «Que imóvel tem a melhor taxa de cobrança?» «Comparar a ocupação de todos os meus prédios.» Inteligência ao nível de toda a carteira.
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Funciona com todos os seus dados Pagamentos, inquilinos, manutenção, serviços, contratos: a IA liga os pontos entre tudo o que está na sua conta.
Cada reparação acompanhada, do pedido à resolução.
Os inquilinos submetem pedidos com fotografias. Atribui-os a prestadores de serviços, acompanha o andamento, regista os custos e fecha o processo. Nada fica esquecido.
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Sistema de pedidos Ciclo completo: Novo → Atribuído → Em curso → Resolvido → Fechado.
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Fotografias em anexo Os inquilinos carregam fotografias do problema. Vê o que se passa antes de ir ao local.
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Lista de prestadores de serviços Guarde os seus canalizadores, eletricistas e fundis (técnicos). Atribua-lhes trabalho diretamente a partir do sistema.
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Controlo de custos Registe os custos previstos e reais. Saiba quem paga: o proprietário, o inquilino ou ambos.
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Níveis de prioridade Baixa, média, alta, urgente: para saber o que reparar primeiro.
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Comentários e atualizações Comunicação nos dois sentidos em cada pedido. O inquilino fica informado sem ter de lhe telefonar.
Saiba exatamente qual é o desempenho dos seus imóveis.
Painéis em tempo real, relatórios exportáveis e um assistente de IA que responde a perguntas sobre os seus dados. Decida com base em números, não em palpites.
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Painel em tempo real Receitas, rendas em atraso, ocupação, taxas de cobrança: tudo numa só vista.
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Relatórios financeiros Análise de receitas, mapa de rendas, relatório de rendas em atraso e eficiência de cobrança por imóvel.
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Comparação de imóveis Compare lado a lado o desempenho de vários imóveis.
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Exportação para CSV/Excel/PDF Transfira qualquer relatório para o seu contabilista ou para os seus próprios registos.
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Assistente de IA Pergunte «quem não pagou?» ou «qual é a minha taxa de desocupação?» em linguagem simples.
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Estatísticas preditivas Detete tendências de pagamento e inquilinos em risco antes de as rendas em atraso se tornarem um problema.
Segurança de nível empresarial. Permissões detalhadas.
Os dados dos seus imóveis estão protegidos pelo mesmo tipo de infraestrutura que os bancos utilizam. Com o acesso por função, cada pessoa vê apenas o que precisa, dos proprietários aos encarregados do prédio e aos contabilistas.
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Acesso por função (RBAC) Proprietário da conta, Administrador, Gestor, Contabilista, Manutenção, Leitor: 25 permissões detalhadas.
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Funções por imóvel Atribua um encarregado do prédio a um imóvel sem que ele veja os outros. Isolamento total.
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Registos de auditoria completos Cada ação fica registada: quem, o quê, quando e a partir de onde (endereço IP).
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Infraestrutura AWS Alojado na Amazon Web Services, com escalonamento automático e 99.9% de disponibilidade.
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Encriptação (AES-256 e TLS 1.3) Dados encriptados em repouso e em trânsito. As credenciais de pagamento nunca são guardadas.
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Em conformidade com a KDPA 2019 Desenvolvido em conformidade com o Data Protection Act do Quénia (Lei de Proteção de Dados). Os dados dos inquilinos são tratados de forma responsável.
Ligue-se às ferramentas que já fazem funcionar o seu negócio.
O HomeManager liga-se aos sistemas de pagamento, comunicação e contabilidade que os senhorios já utilizam, para que os seus dados circulem sem trabalho extra.
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M-Pesa (Daraja API, Quénia) Integração nativa com STK Push. Confirmações em tempo real. Reconciliação automática completa.
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PesaPal (cartões e dinheiro móvel) Pagamentos com cartão e dinheiro móvel no Quénia, Uganda, Tanzânia, Ruanda, Malawi, Zâmbia e Zimbabué.
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SMS Lembretes de renda, recibos, avisos e mensagens em massa. Inclui confirmação de entrega.
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WhatsApp Apoio através do WhatsApp para uma comunicação rápida entre senhorio e inquilino.
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KRA eTIMS (Quénia) Recibos em conformidade fiscal, com envio automático à KRA. Cada fatura recebe um recibo fiscal.
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QuickBooks Sincronize receitas, despesas e contas-correntes dos inquilinos diretamente com o QuickBooks Online.
Ativo
Ativo
Ativo
Ativo
Ativo
Ativo
Feito para a forma como os senhorios africanos trabalham de facto.
Tenha 5 frações ou 500, faça a gestão no local ou a partir do estrangeiro: o HomeManager adapta-se à sua forma de trabalhar.
Senhorios individuais
Tem um prédio com 5 a 50 frações? Deixe os cadernos e os extratos de pagamentos. Tenha visibilidade total e cobrança automática desde o primeiro dia.
Gestores de imóveis
Gere imóveis de vários proprietários? Suporte para várias organizações, acesso por função e relatórios separados para cada carteira.
Senhorios da diáspora
Tem imóveis em África mas vive no estrangeiro? Com acesso remoto total, atualizações em tempo real e o portal do inquilino, nunca se sentirá afastado.
Encarregados do prédio
Está no local e precisa de registar leituras de contadores, verificar pagamentos ou tratar da manutenção? Tem o seu próprio portal, com exatamente o acesso de que precisa.
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