Software de gestão imobiliária no Gana
O HomeManager é um software de gestão imobiliária para senhorios e gestores de imóveis no Gana. Fatura em cedis, regista os pagamentos que os inquilinos fazem por dinheiro móvel, transferência bancária ou numerário, envia recibos automáticos e acompanha as rendas em atraso de cada inquilino. A cobrança de rendas online ainda não está disponível no Gana.
O que o HomeManager faz pelos senhorios no Gana
Cada ciclo de renda no HomeManager começa com uma fatura. Ela inclui a renda, os serviços (água, eletricidade) das leituras dos contadores, as multas por atraso e os encargos personalizados, e é gerada segundo o calendário que definir e enviada ao inquilino. Os inquilinos veem o saldo e os recibos num portal do inquilino, pelo que não ficam a perguntar-lhe quanto devem.
Quando um pagamento é feito, fica registado na fatura, é enviado um recibo e o valor das rendas em atraso é atualizado. O painel mostra cobranças, rendas em atraso, ocupação e vacância em todos os seus imóveis, e os relatórios dão-lhe o mapa de rendas e a eficiência de cobrança por prédio. Há também um assistente de IA a quem pode fazer perguntas simples, como quem ainda não pagou este mês.
Tudo isto está em todos os planos, com utilizadores ilimitados e permissões por função, para que um encarregado, um agente e um proprietário vejam, cada um, o que devem ver.
Veja a lista completa na página de funcionalidades ou a visão geral do software para saber como funciona em toda a África.
Pagamentos no Gana
A cobrança de rendas online ainda não está disponível no Gana. As opções de pagamento online do HomeManager dependem dos parceiros de pagamento que integram comerciantes em cada país, e o Gana não consta dessa lista atualmente. Não afirmamos nenhuma integração para o Gana, e preferimos dizê-lo com clareza a que descubra durante um período experimental.
O que funciona hoje no Gana é o registo manual de pagamentos. Quando um inquilino paga por transferência bancária, dinheiro móvel ou numerário, regista-o na fatura dele. A fatura fica marcada como paga ou parcialmente paga, o inquilino recebe um recibo automático e o saldo e as rendas em atraso atualizam-se de imediato. Os pagamentos são sempre registados em faturas, pelo que o que vê no painel é o que o inquilino deve.
Sem cobrança online no Gana por enquanto, o valor está num registo fiável: faturas que correspondem ao seu contrato, um recibo por cada pagamento e uma vista das rendas em atraso que pode abrir antes de uma visita ou de um telefonema.
Moeda e idiomas no Gana
A moeda por defeito do HomeManager para o Gana é o cedi ganês (GHS). As faturas, os recibos, o painel e os relatórios usam-no, para que o inquilino veja o mesmo número que você.
O HomeManager está disponível em inglês, francês, português, suaíli e somali. No Gana, o inglês é o idioma a usar. O twi, o ga, o ewe e outras línguas ganesas não estão disponíveis na aplicação atualmente. Os montantes são mostrados em cedis (GHS) por defeito, e pode usar outra moeda num contrato fixado nela. O nosso fornecedor de SMS cobre o Gana, pelo que os lembretes e recibos podem chegar aos inquilinos por SMS e por e-mail.
Como funciona a renda no Gana e como o HomeManager se encaixa
No Gana é comum os senhorios pedirem a renda antecipada, por vezes de vários meses ou de um ano inteiro, em vez de cobrarem mês a mês. Por isso, um sistema tem de lidar com pagamentos de valor elevado e com longos períodos em que o inquilino está em dia. O HomeManager regista cada pagamento na fatura e mostra o saldo, para que veja de relance quem está coberto e quem não está.
Muitos inquilinos usam dinheiro móvel, e muitos pagam por transferência bancária ou em numerário. Os três são registados por si, com a referência, e cada um gera o mesmo recibo. Esse recibo é útil no próprio dia, porque as disputas sobre quem pagou o quê e quando resolvem-se mais facilmente com um registo datado do que com a memória.
O montante de renda antecipada que um senhorio pode pedir, e como um arrendamento deve ser documentado e terminado, é regulado pela lei ganesa e pelo seu contrato. Não o resumimos aqui e esta página não é aconselhamento jurídico. Para um arrendamento concreto, fale com um advogado ganês ou com a autoridade de rendas competente.
Preços e período experimental gratuito
Todos os planos incluem todas as funcionalidades e utilizadores ilimitados. Escolhe o plano pelo número de frações que gere: Starter ($59 por mês, até 20 frações), Growth ($139 por mês, até 100 frações) e Scale ($349 por mês, até 500 frações), com preço personalizado acima de 500 frações. Os preços são publicados em dólares americanos na secção de preços da nossa página inicial. Há um período experimental gratuito de 30 dias, sem necessidade de cartão.
Perguntas frequentes: Gana
Os inquilinos no Gana podem pagar a renda online através do HomeManager?
Ainda não. A cobrança online não está disponível no Gana. Regista à mão os pagamentos por dinheiro móvel, transferência bancária e numerário, e o recibo e o saldo atualizam-se automaticamente.
Funciona com rendas pagas antecipadamente?
Sim. Regista os pagamentos de valor elevado numa fatura, incluindo pagamentos parciais, e vê o saldo restante.
Que moeda usa no Gana?
Cedis (GHS) por defeito.
Existe uma versão em twi?
Não. A aplicação está disponível em inglês, francês, português, suaíli e somali.