Software de gestão imobiliária na Tanzânia
O HomeManager é um software de gestão imobiliária para senhorios e gestores de imóveis na Tanzânia. Fatura a renda em xelins tanzanianos, cobra a renda online através do Pesapal, regista os pagamentos bancários, por dinheiro móvel e em numerário e mostra as rendas em atraso de todos os imóveis, em inglês ou suaíli.
O que o HomeManager faz pelos senhorios na Tanzânia
Cada ciclo de renda no HomeManager começa com uma fatura. Ela inclui a renda, os serviços (água, eletricidade) das leituras dos contadores, as multas por atraso e os encargos personalizados, e é gerada segundo o calendário que definir e enviada ao inquilino. Os inquilinos veem o saldo e os recibos num portal do inquilino, pelo que não ficam a perguntar-lhe quanto devem.
Quando um pagamento é feito, fica registado na fatura, é enviado um recibo e o valor das rendas em atraso é atualizado. O painel mostra cobranças, rendas em atraso, ocupação e vacância em todos os seus imóveis, e os relatórios dão-lhe o mapa de rendas e a eficiência de cobrança por prédio. Há também um assistente de IA a quem pode fazer perguntas simples, como quem ainda não pagou este mês.
Tudo isto está em todos os planos, com utilizadores ilimitados e permissões por função, para que um encarregado, um agente e um proprietário vejam, cada um, o que devem ver.
Veja a lista completa na página de funcionalidades ou a visão geral do software para saber como funciona em toda a África.
Pagamentos na Tanzânia
Na Tanzânia, os inquilinos podem pagar a renda online por cartão e dinheiro móvel através do Pesapal. Liga a sua própria conta de comerciante Pesapal no HomeManager. Quando um inquilino paga a partir do portal do inquilino, o pagamento vai para a sua conta Pesapal, não para nós: o HomeManager nunca recebe rendas nas suas próprias contas. O pagamento é depois associado à fatura do inquilino e é enviado um recibo.
Os métodos que o inquilino vê são os que o Pesapal oferece na Tanzânia. Não listamos carteiras nem bancos individuais nesta página, porque essa lista pertence ao Pesapal e pode mudar. Pergunte ao Pesapal que opções a sua conta de comerciante terá na Tanzânia e configure-a antes da sua primeira emissão de faturas.
O Pesapal é uma forma de receber, não a única. Muitos inquilinos tanzanianos ainda pagam por transferência bancária, por dinheiro móvel para o número do próprio senhorio ou em numerário. Esses pagamentos são registados por si na fatura e o inquilino recebe o mesmo recibo automático. O M-Pesa STK Push é exclusivo do Quénia, pelo que não faz parte da configuração para a Tanzânia.
Moeda e idiomas na Tanzânia
A moeda por defeito do HomeManager para a Tanzânia é o xelim tanzaniano (TZS). As faturas, os recibos, o painel e os relatórios usam-no, para que o inquilino veja o mesmo número que você.
O suaíli é um dos cinco idiomas em que o HomeManager está disponível, juntamente com o inglês, o francês, o português e o somali, pelo que um senhorio, encarregado ou inquilino tanzaniano pode usar a aplicação em kiswahili ou em inglês. Os montantes são mostrados em TZS por defeito, sem casas decimais, o que torna as faturas fáceis de ler.
Como funciona a renda na Tanzânia e como o HomeManager se encaixa
Na Tanzânia, a renda é normalmente indicada e paga em xelins tanzanianos, e é comum os senhorios pedirem vários meses de renda adiantados quando o inquilino se muda. Como um só pagamento pode então cobrir um longo período, é importante que os seus registos mostrem claramente o que foi pago e o que ainda se deve. No HomeManager, regista cada pagamento na fatura e o saldo do inquilino fica visível de imediato.
O dinheiro móvel faz parte do dia a dia na Tanzânia, e muitos inquilinos enviam a renda a partir do telemóvel. Alguns pagarão através do Pesapal, a partir do portal do inquilino; outros enviarão dinheiro para o número do próprio senhorio. Ambos são aceitáveis. O segundo tipo é simplesmente registado por si, com a referência da transação, pelo que nunca depende de se lembrar de uma mensagem de texto.
A forma como um contrato é redigido, o pré-aviso necessário e o tratamento dos litígios são matérias do seu contrato e da lei tanzaniana. Não damos aconselhamento jurídico. O que o HomeManager lhe dá é um rasto datado de faturas, pagamentos e recibos para mostrar a um inquilino, a um agente ou a um consultor.
Preços e período experimental gratuito
Todos os planos incluem todas as funcionalidades e utilizadores ilimitados. Escolhe o plano pelo número de frações que gere: Starter ($59 por mês, até 20 frações), Growth ($139 por mês, até 100 frações) e Scale ($349 por mês, até 500 frações), com preço personalizado acima de 500 frações. Os preços são publicados em dólares americanos na secção de preços da nossa página inicial. Há um período experimental gratuito de 30 dias, sem necessidade de cartão.
Perguntas frequentes: Tanzânia
Posso cobrar a renda online na Tanzânia?
Sim, por cartão e dinheiro móvel através do Pesapal, nas opções que o Pesapal oferece na Tanzânia. Usa a sua própria conta de comerciante Pesapal e a renda é paga nela, não no HomeManager.
O HomeManager está disponível em suaíli?
Sim. O suaíli é um dos cinco idiomas em que a aplicação está disponível, com o inglês, o francês, o português e o somali.
Sou obrigado a usar o Pesapal?
Não. Pode registar os pagamentos à mão, seja por transferência bancária, dinheiro móvel ou numerário, e os inquilinos recebem o mesmo recibo automático.
Que moeda usa na Tanzânia?
Xelins tanzanianos (TZS) por defeito, com outras moedas disponíveis para contratos fixados nelas.