Programu ya Usimamizi wa Nyumba za Kupangisha Tanzania
HomeManager ni programu ya usimamizi wa nyumba za kupangisha kwa wenye nyumba na mameneja wa mali nchini Tanzania. Inatoa ankara za kodi kwa shilingi za Tanzania, inakusanya kodi mtandaoni kupitia Pesapal, inarekodi malipo ya benki, pesa kwa simu na pesa taslimu, na inaonyesha malimbikizo katika kila jengo, kwa Kiingereza au Kiswahili.
Kile HomeManager inachowafanyia wenye nyumba nchini Tanzania
Kila mzunguko wa kodi katika HomeManager huanza na ankara. Ankara hubeba kodi, huduma zozote kutoka kwa usomaji wa mita, faini za kuchelewa na gharama maalum, na hutengenezwa kwa ratiba uliyoweka kisha kutumwa kwa mpangaji. Wapangaji huona salio lao na risiti zao katika tovuti ya mpangaji, ili wasikuulize wanadaiwa kiasi gani.
Malipo yanapofanywa, yanarekodiwa dhidi ya ankara, risiti hutumwa, na kiasi cha malimbikizo hubadilika. Dashibodi inaonyesha ukusanyaji, malimbikizo, ukaaji na nyumba zilizo wazi katika majengo yako yote, na ripoti zinakupa orodha ya kodi (rent roll) na ufanisi wa ukusanyaji kwa kila jengo. Pia kuna msaidizi wa AI unayeweza kumuuliza maswali ya kawaida, kama vile ni nani hajalipa mwezi huu.
Haya yote yamo katika kila mpango, pamoja na watumiaji wasio na kikomo na ruhusa kulingana na majukumu, ili msimamizi wa jengo, wakala na mmiliki kila mmoja aone anachopaswa kuona.
Tazama orodha kamili kwenye ukurasa wa vipengele, au muhtasari wa programu kuona jinsi inavyofanya kazi kote Afrika.
Malipo nchini Tanzania
Nchini Tanzania, wapangaji wanaweza kulipa kodi mtandaoni kwa kadi na pesa kwa simu kupitia Pesapal. Unaunganisha akaunti yako ya mfanyabiashara ya Pesapal katika HomeManager. Mpangaji analipa kutoka kwenye tovuti ya mpangaji, malipo huenda kwenye akaunti yako ya Pesapal, si kwetu: HomeManager haikusanyi kamwe kodi kwenye akaunti zake. Kisha malipo hulinganishwa na ankara ya mpangaji na risiti hutumwa.
Njia ambazo mpangaji huona ni zile ambazo Pesapal inatoa nchini Tanzania. Hatuorodheshi pochi au benki mahususi kwenye ukurasa huu, kwa sababu orodha hiyo ni ya Pesapal na inaweza kubadilika. Muulize Pesapal ni chaguo zipi akaunti yako ya mfanyabiashara itakuwa nazo nchini Tanzania, na uiweke kabla ya mzunguko wako wa kwanza wa ankara.
Pesapal ni njia moja ya kulipwa, si njia pekee. Wapangaji wengi wa Tanzania bado hulipa kwa uhamisho wa benki, pesa kwa simu kwa nambari ya mwenye nyumba mwenyewe, au pesa taslimu. Unarekodi malipo hayo kwa mkono dhidi ya ankara na mpangaji anapata risiti ileile ya kiotomatiki. M-Pesa STK Push ni ya Kenya pekee, kwa hiyo si sehemu ya mpangilio wa Tanzania.
Sarafu na lugha nchini Tanzania
Sarafu chaguo-msingi ya HomeManager kwa Tanzania ni shilingi ya Tanzania (TZS). Ankara, risiti, dashibodi na ripoti huitumia, kwa hiyo mpangaji huona nambari ileile unayoiona wewe.
Kiswahili ni mojawapo ya lugha tano ambazo HomeManager inapatikana kwazo, pamoja na Kiingereza, Kifaransa, Kireno na Kisomali, kwa hiyo mwenye nyumba, msimamizi wa jengo au mpangaji wa Tanzania anaweza kutumia programu kwa Kiswahili au Kiingereza. Kiasi huonyeshwa kwa TZS kwa chaguo-msingi, bila desimali, jambo linalorahisisha ankara kusomeka.
Jinsi kodi inavyofanya kazi Tanzania, na HomeManager inavyofaa
Nchini Tanzania kodi kwa kawaida hutajwa na kulipwa kwa shilingi za Tanzania, na ni kawaida kwa wenye nyumba kuomba kodi ya miezi kadhaa mapema mpangaji anapohamia. Kwa kuwa malipo moja yanaweza kufunika kipindi kirefu, ni muhimu rekodi zako zionyeshe wazi kilicholipwa na kinachodaiwa bado. Katika HomeManager unarekodi kila malipo dhidi ya ankara, na salio la mpangaji linaonekana mara moja.
Pesa kwa simu ni sehemu ya maisha ya kila siku nchini Tanzania, na wapangaji wengi hutuma kodi kutoka kwenye simu zao. Wengine watalipa kupitia Pesapal kutoka kwenye tovuti ya mpangaji; wengine watatuma pesa kwa nambari ya mwenye nyumba mwenyewe. Yote ni sawa. Aina ya pili unairekodi wewe tu, pamoja na nambari ya kumbukumbu ya muamala, kwa hiyo haitegemei kukumbuka ujumbe mfupi.
Jinsi mkataba wa upangaji unavyoandikwa, notisi inayohitajika na jinsi mizozo inavyoshughulikiwa ni masuala ya makubaliano yako na sheria za Tanzania. Hatutoi ushauri wa kisheria. Kile HomeManager inachokupa ni msururu wenye tarehe wa ankara, malipo na risiti wa kumwonyesha mpangaji, wakala au mshauri.
Bei na majaribio bila malipo
Kila mpango unajumuisha kila kipengele na watumiaji wasio na kikomo. Unachagua mpango kulingana na idadi ya uniti unazosimamia: Starter ($59 kwa mwezi, hadi uniti 20), Growth ($139 kwa mwezi, hadi uniti 100) na Scale ($349 kwa mwezi, hadi uniti 500), na bei maalum kwa zaidi ya uniti 500. Bei zinachapishwa kwa dola za Marekani katika sehemu ya bei ya ukurasa wetu wa mwanzo. Kuna siku 30 za majaribio bila malipo bila kuhitaji kadi.
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara: Tanzania
Je, ninaweza kukusanya kodi mtandaoni nchini Tanzania?
Ndiyo, kwa kadi na pesa kwa simu kupitia Pesapal, katika chaguo ambazo Pesapal inatoa nchini Tanzania. Unatumia akaunti yako ya mfanyabiashara ya Pesapal, na kodi hulipwa kwenye akaunti hiyo, si kwa HomeManager.
Je, HomeManager inapatikana kwa Kiswahili?
Ndiyo. Kiswahili ni mojawapo ya lugha tano ambazo programu inapatikana kwazo, pamoja na Kiingereza, Kifaransa, Kireno na Kisomali.
Je, lazima nitumie Pesapal?
Hapana. Unaweza kurekodi malipo kwa mkono, iwe ni kwa uhamisho wa benki, pesa kwa simu au pesa taslimu, na wapangaji hupata risiti ileile ya kiotomatiki.
Inatumia sarafu gani nchini Tanzania?
Shilingi za Tanzania (TZS) kwa chaguo-msingi, na sarafu nyingine zinapatikana kwa mikataba ya upangaji iliyopangiwa bei kwa sarafu hizo.