Logiciel de gestion immobilière en Tanzanie
HomeManager est un logiciel de gestion immobilière pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers de Tanzanie. Il facture le loyer en shillings tanzaniens, encaisse les loyers en ligne via Pesapal, enregistre les paiements bancaires, mobile money et en espèces, et affiche les arriérés de tous les biens, en anglais ou en swahili.
Ce que HomeManager apporte aux propriétaires en Tanzanie
Chaque cycle de loyer dans HomeManager commence par une facture. Elle comprend le loyer, les services issus des relevés de compteur, les pénalités de retard et les frais personnalisés, et elle est générée selon le calendrier que vous définissez et envoyée au locataire. Les locataires consultent leur solde et leurs reçus dans un espace locataire, et n'ont donc pas à vous demander ce qu'ils doivent.
Lorsqu'un paiement est effectué, il est enregistré sur la facture, un reçu est envoyé et le montant des arriérés évolue. Le tableau de bord affiche les encaissements, les arriérés, le taux d'occupation et la vacance de tous vos biens, et les rapports vous donnent l'état locatif et l'efficacité du recouvrement par bâtiment. Un assistant IA est aussi à votre disposition pour des questions simples, par exemple qui n'a pas payé ce mois-ci.
Tout cela est inclus dans chaque forfait, avec des utilisateurs illimités et des autorisations par rôle : un gardien, un agent et un propriétaire voient chacun ce qu'ils doivent voir.
Consultez la liste complète sur la page des fonctionnalités, ou l'aperçu du logiciel pour voir comment il fonctionne à travers l'Afrique.
Les paiements en Tanzanie
En Tanzanie, les locataires peuvent payer leur loyer en ligne par carte et mobile money via Pesapal. Vous connectez votre propre compte marchand Pesapal dans HomeManager. Lorsqu'un locataire paie depuis l'espace locataire, le paiement va sur votre compte Pesapal, pas chez nous : HomeManager n'encaisse jamais de loyer sur ses propres comptes. Le paiement est ensuite rapproché de la facture du locataire et un reçu est envoyé.
Les moyens de paiement que voit un locataire sont ceux que Pesapal propose en Tanzanie. Nous ne détaillons pas ici les portefeuilles ou banques, car cette liste appartient à Pesapal et peut changer. Demandez à Pesapal quelles options votre compte marchand aura en Tanzanie, et configurez-le avant votre première émission de factures.
Pesapal est une façon d'être payé, pas la seule. Beaucoup de locataires tanzaniens paient encore par virement bancaire, par mobile money vers le numéro personnel du propriétaire, ou en espèces. Vous enregistrez ces paiements à la main sur la facture et le locataire reçoit le même reçu automatique. M-Pesa STK Push est réservé au Kenya et ne fait donc pas partie de la configuration pour la Tanzanie.
Devise et langues en Tanzanie
La devise par défaut de HomeManager pour la Tanzanie est le shilling tanzanien (TZS). Les factures, reçus, le tableau de bord et les rapports l'utilisent, de sorte que le locataire voit le même chiffre que vous.
Le swahili est l'une des cinq langues de HomeManager, avec l'anglais, le français, le portugais et le somali : un propriétaire, un gardien ou un locataire tanzanien peut donc utiliser l'application en kiswahili ou en anglais. Les montants sont affichés en TZS par défaut, sans décimales, ce qui rend les factures simples à lire.
Le fonctionnement du loyer en Tanzanie, et la place de HomeManager
En Tanzanie, le loyer est normalement fixé et payé en shillings tanzaniens, et il est courant que les propriétaires demandent plusieurs mois de loyer d'avance à l'emménagement du locataire. Comme un seul paiement peut alors couvrir une longue période, il importe que vos dossiers montrent clairement ce qui a été payé et ce qui reste dû. Dans HomeManager, vous enregistrez chaque paiement sur la facture, et le solde du locataire est visible immédiatement.
Le mobile money fait partie du quotidien en Tanzanie, et de nombreux locataires envoient leur loyer depuis leur téléphone. Certains paieront via Pesapal depuis l'espace locataire ; d'autres enverront l'argent au numéro personnel du propriétaire. Les deux conviennent. Le second cas est simplement enregistré par vous, avec la référence de la transaction, et ne dépend donc jamais du souvenir d'un SMS.
La rédaction d'un bail, la durée du préavis et le traitement des litiges relèvent de votre contrat et du droit tanzanien. Nous ne donnons pas de conseil juridique. Ce que HomeManager vous donne, c'est une trace datée des factures, paiements et reçus à montrer à un locataire, un agent ou un conseiller.
Tarifs et essai gratuit
Chaque forfait inclut toutes les fonctionnalités et un nombre illimité d'utilisateurs. Vous choisissez un forfait selon le nombre de logements que vous gérez : Starter ($59/mois, jusqu'à 20 logements), Growth ($139/mois, jusqu'à 100 logements) et Scale ($349/mois, jusqu'à 500 logements), avec une tarification sur mesure au-delà de 500 logements. Les prix sont publiés en dollars américains dans la section tarifs de notre page d'accueil. L'essai gratuit de 30 jours ne demande aucune carte bancaire.
Questions fréquentes : Tanzanie
Puis-je encaisser les loyers en ligne en Tanzanie ?
Oui, par carte et mobile money via Pesapal, parmi les options que Pesapal propose en Tanzanie. Vous utilisez votre propre compte marchand Pesapal, et le loyer y est versé, et non sur HomeManager.
HomeManager est-il disponible en swahili ?
Oui. Le swahili est l'une des cinq langues de l'application, avec l'anglais, le français, le portugais et le somali.
Dois-je obligatoirement utiliser Pesapal ?
Non. Vous pouvez enregistrer les paiements à la main, par virement bancaire, mobile money ou en espèces, et les locataires reçoivent le même reçu automatique.
Quelle devise utilise-t-il en Tanzanie ?
Le shilling tanzanien (TZS) par défaut, avec d'autres devises disponibles pour les baux libellés dans ces devises.