Conseils, guides et stratégies pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers partout en Afrique
Guide pays : Kenya. M-Pesa a changé la façon dont les Kényans paient leur loyer. L'IA change la façon dont les propriétaires gèrent ces paiements. Voici comment les deux se combinent pour en finir avec le casse-tête administratif.
Lire l'articlePas de rapports. Pas de filtres. Pas de tableurs. Posez une question, obtenez la réponse. Voici les questions que les propriétaires posent le plus souvent, avec des exemples réels.
Lire l'articleTous les éditeurs ajoutent « IA » à leur discours commercial. Mais que fait réellement l'IA ? Quand vaut-elle la peine d'être payée ? Voici une analyse honnête.
Lire l'articleL'IA transforme la façon dont les propriétaires en Afrique gèrent leurs biens. Réponses automatiques aux locataires, maintenance prédictive, encaissement intelligent des loyers : voici ce qui change.
Lire l'articleUn ami avait un souci avec son relevé de loyer. J'ai découvert un système tournant en mode débogage, avec des CVE connues et aucun contrôle d'accès. Ce que tout propriétaire en Afrique doit savoir sur la sécurité des logiciels.
Lire l'articleExcel ne vous suffit plus ? Voici une méthode concrète pour choisir un logiciel de gestion locative adapté au pays où se trouve votre bien : fonctionnalités indispensables, signaux d'alerte et critères d'évaluation.
Lire l'articleGuide pays : Kenya. N'attendez plus que vos locataires se souviennent de votre numéro Paybill. STK Push envoie une demande de paiement directement sur leur téléphone : un code PIN, et le loyer est payé. Voici comment ça marche.
Lire l'articleGuide pays : Kenya. L'impôt mensuel sur les revenus locatifs résidentiels est de 7,5 % du loyer brut. Sans déductions. À déclarer avant le 20. Voici comment le calculer précisément, avec des exemples chiffrés pour différentes tailles de patrimoine.
Lire l'articleCe n'est pas l'un ou l'autre, c'est les deux. Le gardien s'occupe des tâches physiques, le logiciel des tâches financières. Ensemble, ils coûtent moins cher qu'une agence et vous laissent le contrôle total.
Lire l'articlePermettez à votre gardien de saisir les relevés de compteur et de signaler les problèmes de maintenance, sans lui donner accès aux finances. Voici comment un logiciel à accès par rôle fonctionne pour les propriétaires en Afrique.
Lire l'articleLes agences prélèvent une part de votre loyer : 8 à 10 % au Kenya, soit plus de KES 600,000 par an pour 20 logements. Ce que vous obtenez, ce que vous n'obtenez pas, et quand un logiciel à 1 à 3 % est plus judicieux.
Lire l'articleUn mauvais locataire vous coûte 6 mois de loyers perdus et des frais d'avocat. Voici la liste de vérifications qui l'évite : pièce d'identité, revenus, appels aux références et signaux d'alerte à surveiller.
Lire l'articleGuide pays : Kenya. 7,5 % du loyer brut, à déclarer chaque mois avant le 20. Qui doit payer, comment le calculer, comment déclarer sur iTax, et comment une comptabilité propre rend tout cela simple.
Lire l'articleGuide pays : Kenya. Paybill ou Till ? L'un se rapproche automatiquement, l'autre non. L'un verse sur votre compte bancaire, l'autre reste dans un portefeuille mobile. Voici lequel convient pour les loyers.
Lire l'articleVous êtes une agence ? Nous vous rendons plus rapide. Vous êtes propriétaire ? Nous vous donnons ce qu'une agence vous apporte, sans les 10 % de commission. Voici comment cela fonctionne pour les deux.
Lire l'articleOubliez les promesses vagues. Découvrez les questions exactes que vous pouvez poser à un assistant IA de gestion immobilière (locataires, paiements, arriérés, maintenance) et les vraies réponses obtenues.
Lire l'articleVous connaissez des propriétaires ou des gestionnaires immobiliers, où que ce soit en Afrique ? Touchez 15 à 20 % de commission chaque mois, pendant 12 mois, pour chaque client recommandé. Aucune compétence technique requise, seulement votre réseau.
Lire l'articleSous-compteurs ou compteur commun ? Tarif fixe ou par tranches ? Voici comment facturer l'eau aux locataires de façon équitable et automatiser tout le processus.
Lire l'articleLes règles sur les pénalités de retard varient selon les pays. Au Kenya, par exemple, il n'existe aucun délai de grâce légal : tout dépend du contrat. Voici ce que vous pouvez facturer, comment le structurer et comment l'appliquer sans confrontation gênante.
Lire l'articleLes retards de loyer sont le casse-tête numéro un des propriétaires en Afrique. Ces 7 stratégies, des rappels automatiques aux demandes de paiement comme M-Pesa STK Push, peuvent réduire les retards de paiement de 60 %.
Lire l'articleEncore sur Excel ? Comparez les meilleurs logiciels de gestion locative pour les propriétaires en Afrique : ce qui marche, ce qui ne marche pas, et ce qui s'intègre vraiment aux paiements locaux comme M-Pesa.
Lire l'articleVous possédez un bien à Lagos, Accra ou Nairobi mais vivez à l'étranger ? Découvrez comment les propriétaires de la diaspora obtiennent une visibilité totale sur l'encaissement de leurs loyers, sans devoir s'en remettre à la seule confiance.
Lire l'articleLes notifications automatiques mettent fin aux litiges du type « J'ai payé mais je n'ai jamais eu de reçu » et tiennent les locataires informés à chaque étape du cycle de facturation.
Lire l'articleFini les clics dans les tableaux de bord. Posez une question à votre système et obtenez une réponse immédiate sur vos locataires, vos paiements, la maintenance et plus encore.
Lire l'articleGuide pays : Kenya. Arrêtez de courir après vos locataires pour le loyer. Découvrez comment l'intégration de M-Pesa peut automatiser l'encaissement de vos loyers et améliorer votre trésorerie.
Lire l'articleDu taux d'occupation à l'efficacité du recouvrement : découvrez les indicateurs clés qui distinguent les propriétaires qui réussissent.
Lire l'articleGérer 10 logements à la main, c'est déjà difficile. Voici comment les gestionnaires immobiliers qui réussissent, partout en Afrique, grandissent sans se noyer dans les tableurs.
Lire l'articleHomeManager gère l'encaissement des loyers, la communication avec les locataires, la maintenance et les statistiques, sur une seule plateforme.
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