Mita ndogo au sehemu sawa?
Utozaji wa mita ndogo. Unaweka mita ndogo kwenye bomba la kila kitengo. Bili kuu ni gharama ya kampuni ya maji kwa jengo zima. Kila mpangaji analipia vipimo vilivyo kwenye mita yake mwenyewe, kwa kiwango kwa kila kipimo unachoweka na kuandika kwenye mkataba. Wapangaji wengi wanaikubali kama njia ya haki zaidi.
Sehemu sawa. Unagawanya bili kwa idadi ya vitengo, au kwa sehemu kwa kila kaya (kwa mfano sehemu moja kwa chumba kimoja cha kulala na mbili kwa vyumba vitatu vya kulala). Ni rahisi, lakini mpangaji ambaye hayupo bado analipa, jambo linalosababisha mabishano.
Jinsi ya kutoza maji kutoka kwa mita moja kuu, hatua kwa hatua
- Weka mita ndogo kwenye kila kitengo, na uandike usomaji wa kuanzia, ukisainiwa na mpangaji wakati wa kuingia.
- Andika njia, kiwango kwa kila kipimo na tarehe ya kusoma kwenye mkataba wa upangaji.
- Kokotoa kiwango chako: bili kuu ikigawanywa kwa jumla ya vipimo, pamoja na posho ndogo ya maeneo ya pamoja na upotevu wa mabomba ikiwa mkataba unasema hivyo.
- Soma kila mita ndogo siku ile ile kila mwezi.
- Toa usomaji wa mwezi uliopita kutoka wa mwezi huu ili kupata vipimo vilivyotumika.
- Zidisha vipimo vilivyotumika kwa kiwango na uongeze gharama kwenye ankara ya mpangaji huyo kama mstari tofauti.
- Hifadhi bili ya kampuni ya maji, na uionyeshe mpangaji akiomba.
Jinsi ya kuepuka migogoro ya bili ya maji
- Tozo kiwango kile kile kwa kila mtu na useme hivyo kwa maandishi.
- Onyesha usomaji wote wawili na vipimo vilivyotumika kwenye kila ankara, si jumla tu.
- Usitoze zaidi ya bili inavyohalalisha. Nyongeza ambayo mkataba haitaji ndiyo njia ya haraka zaidi ya kupoteza imani ya mpangaji.
- Rekebisha uvujaji haraka. Uvujaji kabla ya mita ndogo ni gharama yako, si ya mpangaji.
Mfano halisi
Jengo la vitengo vinne linapokea bili ya maji ya KES 16,500 kwa mwezi. Mita kuu inaonyesha vipimo 550, kwa hivyo bili inakuwa KES 30 kwa kila kipimo. Mita ndogo zinaonyesha A1 ilitumia vipimo 120, A2 vipimo 95, A3 vipimo 140 na A4 vipimo 110, jumla ya 465. Vipimo 85 vingine vilienda kwenye bomba la bustani na upotevu wa mabomba.
Mkataba unaweka kiwango cha mpangaji kuwa KES 35 kwa kila kipimo, kikifunika matumizi hayo ya pamoja:
- A1: 120 × 35 = KES 4,200
- A2: 95 × 35 = KES 3,325
- A3: 140 × 35 = KES 4,900
- A4: 110 × 35 = KES 3,850
Hiyo ni KES 16,275 dhidi ya bili ya KES 16,500, kwa hivyo mwenye nyumba anabeba KES 225. Kwa sehemu sawa kila kitengo kingelipa KES 4,125, ambayo ni KES 800 zaidi ya alichotumia A2.
Jinsi HomeManager inavyoshughulikia hili
HomeManager inatoza maji kutoka kwa usomaji wa mita kwa kiwango cha kila kipimo. Unaweka kiwango kwa mali, kisha unaingiza usomaji wa kila kitengo kila mwezi. HomeManager inachukua usomaji wa awali, inakokotoa vipimo vilivyotumika, inazidisha kwa kiwango na kuongeza gharama kwenye ankara ya kila mwezi ya mpangaji pamoja na kodi.
Mlinzi wako wa nyumba anaweza kuingiza usomaji kutoka kwenye simu, au kumwandikia msaidizi wa AI, kwa mfano "Usomaji wa A1 ni 1,284". Anaandaa kadi inayoonyesha usomaji wa awali, vipimo vilivyotumika na gharama, na hahifadhi chochote hadi abonyeze Thibitisha.
Ikiwa jengo lako halina mita ndogo na unatoza kwa sehemu sawa, kubaliana sehemu kwa maandishi kwanza. HomeManager inarekodi hili dhidi ya akaunti ya mpangaji.
Toza maji kutoka kwa usomaji, si kwa kukisia.
HomeManager inageuza kila usomaji wa mita kuwa gharama kwenye ankara ya mpangaji, kwa kiwango chako, na historia ikiwa kwenye rekodi.
Anza kutumia HomeManagerMaswali yanayoulizwa mara kwa mara
Ninawezaje kugawanya bili ya maji kati ya wapangaji wenye mita moja kuu?
Weka mita ndogo kwenye kila kitengo, gawanya bili kuu kwa jumla ya vipimo ili kupata kiwango, kisha mtoze kila mpangaji vipimo alivyotumia kwa kiwango hicho. Pale mita ndogo hazijawekwa, gawanya bili kwa idadi iliyokubaliwa ya sehemu kwa kila kitengo. HomeManager inatoza kutoka kwa usomaji wa kila kitengo kwa kiwango chako.
Je, mwenye nyumba anaweza kuwatoza wapangaji zaidi ya kile kampuni ya maji inachotoza?
Ikiwa tu mkataba wa upangaji unasema hivyo, na ziada iwe ya wastani na kuelezwa, kwa mfano posho ya matumizi ya maeneo ya pamoja na upotevu wa mabomba. Nyongeza iliyofichwa inaalika migogoro. Hifadhi bili ya kampuni ya maji ili uweze kuonyesha jinsi kiwango kilivyofikiwa.
Nifanye nini mpangaji akipinga usomaji wake wa maji?
Soma tena mita ndogo mpangaji akiwepo, linganisha na usomaji wa awali kwenye ankara, na uangalie uvujaji baada ya mita. Kwa kuwa HomeManager inatunza usomaji wa kila mwezi, unaweza kuonyesha historia badala ya kubishana kwa kumbukumbu.
Je, mlinzi wangu wa nyumba anaweza kuingiza usomaji wa maji katika HomeManager?
Ndiyo. Mlinzi wa nyumba anaweza kuingiza usomaji wa mita bila kuweza kurekodi malipo, kuongeza wapangaji au kubadilisha kodi. Usomaji unakuwa gharama ya maji kwenye ankara ya mpangaji kwa kiwango cha kila kipimo cha mali.